Wir bewerten für unsere Kunden auch Ihre Auslandsimmobilien

• Herr Ulrich Frericks als zusätzlich ausgebildeter International Appraiser (DIA) und
• Herr Prof. Dr. Winfried Schwatlo FRICS als Chartered Surveyor

leiten intern jede dieser Aufgabenstellungen gemäß Ihren Vorgaben.

Verkehrswert- bzw. Marktwertgutachten werden traditionell auf Grundlage von § 194 BauGB und der Wertermittlungsverordnung (WertV) und nach internationalen Standards IFRS (IAS 40, etc.) durchgeführt.

Unser Angebotsspektrum erstreckt sich vom einzelnen Wertgutachten (Ermittlung von market value, fair value, ... je nach Aufgabenstellung) bis zur Bewertung von Immobilienportfolios. Bei Portfoliobewertungen bis ca. 25 Objekten erstellen wir auch Einzelgutachten pro Objekt, um den Wert des Portfolios schnell und sicher zu treffen.

Auch die Optimierung von Immobilienportfolios erfordert eine qualifizierte Bestandsaufnahme und Bewertung, die Entwicklung einer marktfähigen Strategie und deren operative Umsetzung.

Unser VALUATION-Angebot erstreckt sich damit vom einzelnen Wertgutachten bis zur Bewertung von Immobilienportfolios auch zur Plausibilisierung. Bei Partei- oder Altgutachten treten wir auch als sachverständiger Gutachter auf.

Zusätzlich haben wir uns auf den Einsatz als Drittgutachter bei vorliegenden Parteigutachten spezialisiert.

Gegenstand von Due Diligence-Analysen ist vor allem die Bewertung von Chancen und Risiken eines Transaktionsobjektes, üblich zur Aufnahme detaillierter (Kauf-)Vertragsverhandlungen.

Die Chancen- und Risikobewertung findet auf Veranlassung von Erwerbs- oder Verkaufsinteressenten statt (Buyer oder Vendor Due Diligence), Ziel ist es, die zwischen Eigentümer und potentiellem Erwerber bestehende asymmetrische Informationsverteilung bezüglich des Transaktionsobjektes auszugleichen. Wesentliche Zielsetzungen der Due Diligence bestehen insofern in der Ermittlung von Anhaltspunkten für die Verhandlung des Transaktionspreises und für die kaufvertragliche Ausgestaltung von Gewährleistungsregelungen.

Die detaillierte Gesamtbetrachtung eines Immobilienobjektes dient der Vorbereitung eine Immobilienkaufs, einer Umstrukturierung von Unternehmen oder eines Immobilien-Portfolio-Verkaufs. Sie wird häufig auch für die Aktualisierung und Systematisierung von grundstücks- und bestandsbezogenen Daten und Unterlagen im Rahmen des eigenen Portfoliomanagements genutzt.

Wir FOCUS REAL ESTATE AG sind aufgrund unserer langjährigen Erfahrung im Real Estate Business Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner.

Sie können uns für Ihre gesamte Due-Diligence-Aufgabenstellung nutzen.